泰禾集团23.53亿元出售福建白塘湾项目，用于向兴业信托抵债

已陷入流动性危机多时的泰禾集团宣布，用公司的白塘湾项目向兴业信托抵债。

6月9日晚间，ST泰禾（000732.SZ）公告称，泰禾集团股份有限公司及其下属子公司厦门泰禾房地产开发有限公司（以下简称“厦门泰禾”）、福建泰维置业有限公司（以下简称“泰维置业”）与兴业国际信托有限公司（以下简称“兴业信托”） 于近日签署了《白塘湾项目股权转让协议》，将厦门泰禾持有的泰维置业60%股权进行转让，受让方为兴业信托（代表“兴业信托•筑地 TZ001（福建泰维）集合信托计划”），交易对价为人民币23.53亿元，且各方同意以交易对价23.53亿元偿还公司下属子公司对兴业信托的部分债务。

同时，泰禾集团、厦门泰禾、泰维置业与兴业信托签署《白塘湾项目股权转让协议之补充协议》，约定自兴业信托收购泰维置业60%股权完成日起届满36个月之日，公司及厦门泰禾根据补充协议的相关约定无条件受让泰维置业60%股权或各方另行约定的受让比例。 本次交易中，泰维置业的其他股东就本次交易的股权放弃优先购买权。泰禾集团称，本次交易旨在通过转让股权引入股权投资方并约定股权回购安排以获取融资，加快项目的开发与运营速度。

事实上，白塘湾项目停工已久。

2021年5月7日，福建省漳州市龙海区人民政府办公室发布了一份《关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组》的通知，成立这个清算组的原因就是因为该公司开发的“白塘湾”项目已处于停工状态，存在商品房延期交付以及拖欠工程款等情况，为了妥善解决项目存在问题。

此后，泰禾集团在上述通知发布的第二日发布了《关于白塘湾项目的情况说明》，表示该重整清算组并非破产程序清算组，并表示目前该项目虽然因为种种原因处于停工状态，但并不存在资不抵债的问题，项目还有超过200亿元的未售货值，足以覆盖当前项目债务。泰禾集团当时表示，希望通过现房销售等措施带动资金回流，推动项目正常运转，但由于项目股权合作问题及内部决策分歧的原因导致项目陷入运营僵局，无法实现正常运转。

白塘湾项目全名为白塘湾国际旅游度假城项目，项目的宣传名称也叫泰禾厦门湾，位于漳州龙海隆教乡靠近漳浦交界的地方。该项目由泰禾集团全资孙公司厦门泰禾在2017年以17.9亿元受让福建新华都置业有限公司60%股权而获得。

截至6月9日收盘，ST泰禾报1.38元/股，跌幅2.13%。