部分热点城市成交量回升 5月楼市出现企稳迹象

5月楼市整体成交持续上涨，同比降幅缩小，部分二三线热点城市成交量率先回升且涨幅明显。

5月30日，记者从中国指数研究院等机构获悉，5月份二线代表城市楼市成交量环比上升8.31%，环比上升的城市中，苏州涨幅显著，为31%；青岛次之，涨幅为30.8%。与此同时，三线代表城市成交量环比上升27.2%，连云港涨幅较大，为57%；惠州次之，为28.8%。

中原地产首席分析师张大伟向记者表示，截至5月30日，全国已有超过90城市发布了稳楼市政策，促进了部分城市的刚性购房需求的入市。他认为，稳楼市政策力度不断加码，将促使刚性需求进一步释放。

据中国指数研究院统计，截至5月28日，有超五成二三线城市的住房成交量上升。其中，苏州、青岛、连云港、惠州等涨幅明显。

青岛当地一位地产人士告诉记者，虽然当地市场状况还无法和去年相比，但利率下调等政策确实刺激了部分客户入市，一些楼盘的到访量相比之前确实有所提升。

“在当前房地产市场调整压力仍较大的背景下，政策已明确释放出积极信号，国常会再提‘因城施策支持刚性和改善性住房需求’，各地因城施策力度进一步加大的预期较强，政策放松有助于购房者预期和置业信心恢复。”中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静向记者表示，政策发力显效，预计在疫情得到有效防控后，重点城市楼市企稳可期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也向记者表示，从5月开始，全国多地加快了房地产促销节奏。“购房者去售楼处买房的情况也多了起来。这说明随着以调利率、松限购等为引导的宽松政策，正在给房地产市场带来新动向。”

“随着企业资金回笼加快，拿地投资热情也会更加积极。”严跃进预计，伴随疫情得到有效控制，宽松政策会渐进传导到房企的开发投资端和供给端，从而使行业达到一个比较平稳、健康发展的良性生态。